宜誠一極南崁大露台戶
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宜誠一極|南崁豪邸|稀有水岸大露台戶3+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
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- 社區：宜誠一極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.06 坪
- 附屬建物面積：2.965 坪
- 共同使用：26.574 坪
- 土地面積：10.642 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件位於蘆竹區南崁溪畔，屬於高總價的改善型住宅。對於重視居住品質、景觀視野以及建築安全性的您而言，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 稀缺性與景觀： 水岸第一排搭配邊間與大露台，在市場上極為稀有，不僅視野開闊，更提供難得的戶外休閒空間。
- 居住安全與舒適： 社區採用 SRC 抗震工法及優異的隔音玻璃，對於追求安居安全的家庭來說，是重要的加分項。
- 格局實用： 3 房 2 廳 2 衛搭配 60 餘坪總坪數，空間利用率極高，適合長期居住。
注意事項： 雖然條件優越，但建議您務必於白天與夜間分別實地看房，確認忠孝西路車流噪音是否符合您的容忍度，並確認車位取得成本。若預算寬裕且重視生活質感與安全，此處是難得的理想居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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